Maison à Le Horps (53640) - Mayenne

• 85.5 m²
• 3350 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

SOUS OFFRE - Ce maison allie admirablement le caractère français traditionnel (murs en pierres apparentes, poutres en bois et grandes cheminées) et le confort moderne. Le cadre serein, la décoration soignée et la possibilité d'apporter des touches personnelles en font un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de campagne idyllique, à la fois charmante et flexible. En arrivant à la propriété, vous disposez d'un double portail privé, ce qui vous permet de garer votre voiture derrière le portail si vous le souhaitez ou d'entrer par un portail latéral. La grange indépendante se trouve à côté du portail.

Ce cottage a été décoré avec goût, en conservant les murs en pierre naturelle et les poutres apparentes, et il est vendu partiellement meublé.

En franchissant la porte d'entrée, vous entrez dans une cuisine/salle à manger accueillante (31,65 m2).
Les murs et les poutres en pierre naturelle ont été préservés, créant ainsi une atmosphère accueillante et rustique.
La cuisine est dotée d'une cheminée de caractère qui renforce le charme traditionnel de la maison.
Un escalier au bout de la pièce mène à l'étage supérieur.
Une série de portes s'ouvrent sur une petite véranda, où vous pourrez profiter d'une vue sereine en prenant votre café du matin ou en vous relaxant le soir.
Les deux marches de la cuisine/salle à manger mènent à un couloir et à un WC au rez-de-chaussée, ainsi qu'à un salon spacieux (23,35 m2) avec une moquette confortable et une grande cheminée en pierre comme point central.
Cette pièce est idéale pour se détendre et se réunir, alliant confort moderne et caractère traditionnel.
Depuis le salon, un escalier mène à l'étage inférieur, qui offre un espace vide destiné à être transformé en chambre d'appoint (20,5m2) avec une salle de bains attenante (5,95m2).
Cet espace offre un grand potentiel pour les acheteurs de concevoir une pièce personnalisée qui répond à leurs besoins - que ce soit une suite d'invités, un bureau ou un espace de loisirs.

Au niveau supérieur :
Il y a deux chambres de bonne taille (9,36ms & 6,50m2) :
Les deux chambres conservent le charme traditionnel de la propriété, avec la lumière naturelle et des accents rustiques comme les poutres ou les pierres apparentes.

Salle d'eau :
La salle d'eau comprend un WC, alliant la fonctionnalité à une décoration simple et de bon goût.
La propriété est chauffée par des radiateurs électriques et deux poêles à bois.

Le terrain environnant offre un espace ouvert et spacieux, idéal pour la détente et les activités en plein air.

Une terrasse en bois offre un espace idéal pour recevoir, manger en plein air ou simplement profiter du cadre paisible de la campagne. De plus, un espace clôturé dédié est idéal pour les personnes ayant des animaux de compagnie, en particulier si vous avez un chien, leur donnant un espace sûr où ils peuvent se promener librement sans inquiétude.

La propriété est adossée à une forêt, ce qui crée une atmosphère tranquille et privée. L'arrière-plan naturel renforce non seulement le sentiment de calme, mais offre également des possibilités de promenades et d'explorations sur le pas de la porte.

Le terrain dispose de beaucoup d'espace pour un stationnement supplémentaire, ce qui est idéal pour accueillir des invités ou stocker des véhicules plus grands comme une caravane.

Que vous envisagiez une retraite confortable à la campagne, un projet créatif ou simplement une maison où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature, le véritable caractère et le potentiel de cette propriété seront mieux compris lors d'une visite. En la voyant de vos propres yeux, vous pourrez vraiment en apprécier le charme, la beauté et les possibilités.

D'autres photos sont disponibles sur demande.

Le village de Le Horps est un village tranquille avec un bar/restaurant, un bureau de poste et une école. A 5 minutes de Lassay Les Châteaux, vous trouverez des banques, des écoles, des vétérinaires, des supermarchés, des bars et des restaurants. La ville de Mayenne (à 19 km) a beaucoup plus à offrir. Le port de ferry le plus proche est à 1h35.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr